Theo các chuyên ga, thị trương bất động sản từ năm 2006 đến nay đã diễn biến theo chu trình dòng tiền nóng lạnh khác nhau. Tuy nhiên sau mỗi 5 năm tốc độ phát triển của thị trường lại phát triển rất nhanh, cụ thể trong giai đoạn 2006 -2010, tốc độ tăng trưởng là 0.9 lần nhưng đến năm 2015 đã là 1.6 lần.
Năm 2016, và 10 tháng đầu năm 2017 thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lãi, đặc biệt trong phân khúc cao cấp với 3 phòng ngủ trở lên, các penhouse nằm trong các khu du lịch nhỉ dưỡng. Nhưng nhìn toàn bộ thị trường thì vẫn ổn định và giữ vững sự phát triển của ngành.
Theo dự báo, đến năm 2020 thị trường sẽ có sự tái cơ cấu mạnh mẽ, giảm bớt sự chênh lệch cung cầu. Dòng tiền có thể sẽ chuyển hướng từ bất động sản cao cấp, nhà nghỉ du lịch sang cắc căn hộ vừa và nhỏ đáp ứng phần lớn như cầu của người dân khi mà tốc độ bùng nổ dân số đang gia tăng.
Đồng thời sẽ kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn vay và lãi suốt cho vay để khắc phụ hiện tượng lệch pha dòng tiền, tìn dụng của các doanh nghiệp lớn.
Do vậy, từ giờ đến năm 2020, có thể thị rường bất động sản sẽ tiếp tục ổn định và giữ vững đà phục hồi của mình. Chắc chăn không có biến động lớn.
