Điểm nổi bật của các chung cư giá rẻ là vị trí của các khu trung cư này nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố khoảng từ 15 đến 20 km , giá của mỗi căn chung cư giao động từ 600 -800 triệu, hoàn toàn phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc những người luôn mong muốn có một nơi ăn chốn ở đàng hoàng. Phấn ớn những người lựa chọn chung cư giá rẻ sẽ chuyển lên chung cư trung cấp ngay khi có thế
Các chung cư giá rẻ chắc chắn sẽ không phù hợp để bào toàn giá trị vì thường có xu hướng xuống cấp nhanh. Hiện tượng bẩn thiur, nhếch nhác, chật chội do mật độ cư dân sinh sống dày đặc, tình trạng thang máy hỏng xảy ra thường xuyên do phải vận hành quá mức cho phép.
Những dự án trung cư cao cấp thường nằm cách trung tâm thành phố từ 7 -10 km, giá dao động từ 18 - 24 triệu/m2, phân khung chung cư trung cấp, luôn là điểm đến của những gia đình có thu nhập ổn định và đánh giá là có thanh khoản khá.
Dự án chung cư trung cấp được rất nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu rất quan tâm vì có giá trị sử dụng lâu dài. Không những vậy dự án còn thu hút những nhà đâu tư với mục đích cất trữ tiền, hay cho thuê trong thời gian dài.
Đây là phân khúc được các chuyên gia nhận định là bền vững nhất, giá cả hợp lý không quá đắt đổ như chung cư cao cấp. Thêm nữa thành phần dân cư ở đây là những thành có tri thức cao, sau thời gian sử dụng sẽ tạo nên cộng đồng hấp dẫn từ đó gián tiếp tăng giá trị sử dụng.
Trong thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản, tất cả mọi dự án đều nhắm đến dự án cao cấp, nhưng hiện tại phân khúc cao cấp được coi là sân chơi riêng cho tầng lớp thượng lưu. Với giá thành cao giao động từ 30- 50 triệu / m2, thậm chí còn cao hơn như thế đòi hỏi người mua phải có nguồn tài chính vững mạnh.
Nhìn chung 3 loại hình bất động sản đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Nhưng nổi bật và hấp dẫn người dùng nhất chính là phân khúc tầm chung với giá cả hợp lý, giá trị sử dụng lâu dài.
