Với chính sách đổi đất lấy hạ tầng là bốn cây cầu sẽ bắc qua sông Hồng và sông Đuống của thành phố với tổng chí phí lên tới 32.500 tỉ đồng( tương ứng với hơn 1.4 tỉ ÚSD). Để có được chi phí xây dựng lớn đến vậy, thành phố sẽ xây dựng công trình theo hình thức BT, dự kiến theo tính toán sẽ phải thanh toán cho các nhà đầu tư quỹ đất lên tới 836ha.
Các khu đát nừm trong dự án nằm giải rác các xã như Yên Viên, Yên Thường, Dương Xá, Đông Dư, Đình Xuyên,.. Các phường thuộc quận Long Biên, Tây Hồ và một số xã thuộc Đông Anh. Điều này đã khiến cho giá đất tại một vài nơi ngoài đô đã và đang có bước chuyển động
Theo một vài tìm hiểu ban đầu, ngay khi có tin về dự án xây dựng 4 cây cầu thì đất tại xã Xuân Trạch (gần cầu Tứ Liên) đã được các nhà môi giới bất động sản thông bản khiến cho giá đất tại khu vực tăng cao, và người dân ở đây thì vô cùng hào hứng, hy vọng nó có thể mở thêm được nhiều hình thức kinh doanh.
Không chỉ có vậy, đất xung quanh công viên Kim Quy trên đường Võ Nguyên Giáp kéo dài, với quỹ đất lên tới 100ha đang có giấu hiệu giao dịch trở lại với giá giá giao động từ 30 triệu đồng/m2. Giá hiện tại đã tăng lên so với cách đây khoảng 2 năm là 30%.
Theo các chuyên gia nhận định việc Hà Nội xây dựng bốn cây cầu mới là cần thiết vì để đáp ứng cho nhu cầu của người dân hai bên bờ sông Hồng và Sống Đuống. Trong khi mà dân cư tại hai khu vực này đang tăng nhanh, mà các cây đang bắc qua sông không thể đáp ứng hết nhu cầu của người dân trong giờ cao điểm đặc biệt là cầu Chương Dương và cầu Long Biên.
