Theo chuyên gia nhận định, chi phí xây dựng hầm để xe khá lớn đây chính là nguyên nhân mà các chủ đầu tư thường e ngại đầu tư mạnh và hạng mục này. Càng xây nhiều hầm, chi phí càng cào. Hầm càng sâu, chi phải càng phải dược đẩy lên.
Cụ thể hơn, theo phân tích tính thường thì tầng hầm đầu tiên có chi phí cao hơn từ 1.5 - 1.7 lần tầng nổi. Nhưng đến khi làm tầng hầm thứ 2 thi chi phí cao hơn khoảng 2 - 2.5 lần tầng nổi... Tầng hầm sâu hơn, chi phí sẽ càng cao hơn nhiều lần.
Chính vì điều trên, mà một số dự án chung cư tại Hà Nội không có tầng hầm để xe hoặc nếu có thì cũng là rất nhỏ so với diện tích xây dựng cũng như nhu cầu sử dụng. Chí phí xây dựng thô cho các tầng nổi dao động từ 8.5 - 9 triệu đồng/m2. Còn chi phí cho xây dựng cho tầng hầm có thể lên đến 20-30 triệu/m2
Xây dựng hầm càng sâu càng đội chi phí
Sau khi xây dựng, chủ đầu tư còn tốn thêm một khoản không nhỏ để hoàn thiện khâu chiếu sáng, thoát nước, phòng cháy, chữa cháy, hệ thống biển báo và tín hiệu,...
Ngoài ra, khi hầm xuống càng sâu, độ dày của tường càng lớn. Chủ đầu tư còn phải tính đến chuyện chống thấm cho tầng hầm đây là chi phí không hề nhỏ.
Tình trạng hiện nay, nhiều chủ đầu tư thường xin cấp giấy phép cho dự án mà trong đó bố trí chỗ để xe đầy đủ hoặc xây dựng quy mô chỗ đỗ xe phù hợp với quy mô dân số dự án. Tuy nhiên đến khi thực hiện vào dự án, nhiều chủ đầu tư đã cắt giảm việc không xây dựng tầng hầm hoặc có xây nhưng quy mô rất bé không đủ chỗ cho cư dân sinh sống đậu xe.
Nên xây dựng đủ chỗ đậu xe chứ không nhất thiết phải xây hầm để xe
Trước tình trạng này, một số đại biểu khuyến nghị không nên bắt buộc các chủ đầu tư xây dựng tầng hầm làm chỗ đỗ xe mà phải quy định rõ mỗi tòa nhà có bao nhiêu chỗ đõ xe tương ứng với số lượng cư dân cư trú, để giải quyết tận gốc nhu cầu.
Đọc thêm:
- CUỐI NĂM LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ
- MỞ BÁN SHOPHOUSE TẠI AN BÌNH CITY - THÀNH PHỐ GIAO LƯU
Liên hệ đường dây nóng để được hỗ trợ tốt nhất 24/7 để mua chung cư An Bình:
CALL NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN - HỖ TRỢ - MUA CĂN HỘ HỢP LÝ NHẤT
