Theo chuyên gia nhận định:"Hiện nay phần lớn người mua đã không còn đầu tư theo kiểu lướt sóng căn hộ nữa mà hầu hết nhà đầu tư đang kỳ vọng khả năng cho thuê. Chính vì thế, trên thị trường hiện đang hình thành một phân khúc căn hộ chung cư cho thuê vô cùng sôi động".
Điều đặc biệt, lần đầu tiên lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt mức 7,4% vượt TPHCM khi chỉ ở mức 5,8%. Đặc biệt, lợi suất cho thuê căn hộ tại Việt Nam dẫn đầu khu vực Đông nam Á.
Một trong những nguyên nhân chính khiến lợi nhuận trên một căn hộ cho thuê tại Việt Nam luôn cao đấy là do nguồn cầu dồi dào.Theo dữ liệu mà Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội cung cấp, tính đến quý 1/2017, cả nước có đến 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa sở hữu bất động sản. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng.
Tại thị trường Hà Nội, thị trường bất động sản cho thuê tại các khu vực như Tây Hồ, Nam Từ Liêm,.. vẫn luôn ổn định bởi nơi đây tập trung các bất động sản cao cấp với quy mô tầm cỡ. Lượng khách hàng lựa chon thuê căn hộ ở đây, đa phần là người Nhật Bản và Hàn Quốc. Những năm gần đây nhu cầu này có xu hướng gia tăng khi mà các doanh nghiệp các nước này đặt chân vào thị trường Việt Nam và đặt nhà máy tại các khu công nghiệp như tỉnh Bắc Ninh và một số tỉnh liền kề Hà Nội.
Theo khảo sát, tại quận Tây Hồ, việc cho thuê chủ yếu tập trung tại các chung cư cao cấp với giá thành rất đắt đỏ, giao động từ 27 -30USD/m2.
