Theo một vài ý kiến của cư tri, Quy chế "“Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng” đang gây rất nhiều khó khắn cho hoạt động của ban quan trị các tòa trung cư khi mà việc bảo trì sở hữu chung cần có sự tán thành của các hộ dân. Nếu có 1 ý kiến phản đối thì cũng sẽ không được thực hiện, mà trong khi đa số mọi người dân đều đồng ý đến quyết định bảo trì.
Sau khi nghe ý kiến của cư tri và đại biểu phản ánh thực trạng tại một số trung cư. Bộ xây dựng đã trả lời về vấn đề này như sau:
Thực hiện các nhiệm vụ được giao, Bộ Xây Dựng đã ban hàng thông tư về vấn đề quản lý, và sử dụng nhà chung cư.Theo quy định hiện hành tại khoản 3, điều 19 “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".
Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02 đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.
Quy định này của Quy chế 02 là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Đối với ý kiến của các cử tri, Bộ Xây Dựng sẽ đề nghị xem xét sửa đổi lại các điều khoản trong điểm a, Khoản 3, điều 25 Quy Chế 02.
