Trong hoàn cảnh khi mà đất vàng tại Hà Nội đang ngày một khan hiếm, thì các chủ đồng tư bất động sản lại đang dần chuyển hướng sang xây dựng các chung cư ở trong ngõ, phố tại thủ đô. Việc này sẽ rất dễ dẫn đến việc quá tải cho hạ tầng cũng như mất an toàn khi có sự cố xảy ra như hỏa hoạn, cháy nổ. Hơn nữa điều này còn là đi ngược lại với nguyên đô thị.
Từ tình trạng các chung cư liên tục xuất hiện trong các con ngõ hẹp có thể nhận thấy một điều là diện tích đất có thể xây nhà chung cư đều đã có chủ. Chính vì vậy mà dẫn đến tình trạng chủ đầu tư tìm dến các diện tích đất nằm trong ngõ.
Theo các chủ đầu tư, nhiều doanh nghiệp lại lựa chọn các mảnh đất chật chội nằm sâu trong các ngỏ và tìm cách xin giấy phép xây dựng nhằm có được tỷ suất sinh lời và lợi nhuận cao so với các dự án ngoại thành.
Không những vậy, nắm bắt được tâm lý của người dân, muốn được sống tại gần nơi làm việc, hay tìm một nơi thuận tiện cho con cái học tập. Họ chấp nhận mua ngôi những ngôi nhà ở trong ngõ thay vì phải di chuyển xa. Chính vì vậy mà nhiều nhà đầu tư không ngần ngại chi tiền vào các mảnh đất ở sâu trong ngõ.
Nhiều khu đất trước đây là các nhà máy, xí nghiệp bắt buộc phải chuyển từ nội thành sang các khu vực ngoại ô để tránh ô nhiễm môi trường. Thế nhưng khi các đơn vị rục rịc di chuyển thì đã chuyển những các khu đất này sang cho các chủ đầu tư để xây dựng các dự án nhà ở chung cư căn hộ. Trong khi đó, theo luật pháp quy định hiện hành, muốn xây dựng nhà ở chung cư, các chủ đầu tư phải hoàn thiện các giấy tờ thủ tục pháp lý trên nhiều tiêu chí.
Không những vậy, việc các chủ đầu tư chỉ tâp trung vào xây dựng các căn hộ mà không xây dựng hạ tầng. Hay xây xong các căn hộ rồi mới xây hạ tầng. Điều này khiến cho cư dân sinh sống ở đây không được phục vụ một cách tôi ưu.
Thực tế này dẫn đến các doanh nghiệp nghiêm nhiên thu lợi nhuận lớn. Còn chính quyền và người dân là những bên phải chịu trách nhiệm và gánh hậu quả. Sức ép đè nặng lên hạ tầng, ùn tắc giao thông, dân số và những hệ lụy có thể xảy ra
