GIÁ NHÀ ĐANG GIẢM Ở TẤT CÁ CÁC PHÂN KHÚC TẠI HÀ NỘI

Xu hướng mua nhà tại Hà Nội đang dần chuyển trọng tâm sang phân khúc nhà giá rẻ, giá nhà đang có xu hướng giảm giá tại các phân khúc, nhiều lựa chọn phương án đầu tư lâu dài bền vững bằng cách đầu tư căn hộ để thuê...

I. Số căn hộ trên đà giảm

Theo Savills, trong quý 3 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận 6.170 căn hộ chào bán mới từ 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm. Con số này giảm 3% so với quý trước.

nhà hạng C đang được chú ý trên thị trường

Về tiêu thụ, toàn quý 3 có 5660 căn được bán, giảm 17% so với quý trước. Nguyên nhân chính là do quý 3 vướng vào tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng cô hồn. Chính vì vậy số lượng có giảm đôi chút so với quý trước. Nhưng những căn hộ hạng C lại có sức bật tốt nhất khi chiếm 43% số căn bán được, trong khi đó hạng B và hạng A giảm so với quý trước, lần lượt là 13% và 5%. Tuy nhiên, có thể nói căn hộ hạng B là phân khúc tốt nhất trên thị trường.

II. Dự báo mức tăng trưởng trong quý 4

Cùng với đó, giá chào bán căn hộ trong quý 3 đã giảm ở hầu hết các phân khúc, đạt 28,432 triệu đồng/m2. Và người mua hàng đã chuyển dần sự quan tâm dang phân khúc nhà giá rẻ với một tỷ trọng lớn.