BĐS Hà Nội: Thị Trường Chung Cư Phân Hóa Mạnh

Phân khúc nhà ở trung cấp được khách hàng lựa chọn là căn hộ tầm trung với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích như : trường học liền cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, mua sắm, khu vui chơi giải trí,..

Còn tại phân khúc cao cấp, khách hàng thường những người có thu nhập tốt, nhưng quỹ thời gian eo hẹp. Khách hàng ở phân khúc này không những chỉ không gian sống đơn thuần, ma còn hướng đến dịch vụ, tiện ích cao cấp mà chủ đầu tư xây dựng. Ở đó, cư dân có thể tận hưởng những dịch vụ chăm sóc sức khỏe mà ở bên ngoài không có được.

Khó đạt được giao dịch thành công

Lý giải về lượng gia dịch bất động sản sụt giảm trong quý 3/2017, các chuyên gia đã nêu ra 3 nguyên nhân chính của vấn đề này.

Thứ nhất, do nguồn cung các căn hộ giá rẻ được bổ sung vào thị trường quý này quá ít. Đây được coi là phân khúc sản phẩm được nhiều khách hàng mong đợi nhất. Nguyên nhân là quá trình thanh tra của các cơ quan quản lý nhiều dự án chưa xác định chưa đủ điều kiện tung ra thị trường.

Quý 3, có nhiều biến động trên thị trường

Thứ hai, quý 3 rơi vào đúng tháng Âm lịch dẫn tới tâm lý e ngại mua các tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Không những vậy, đây là thời điểm hè, các gia đình tập trung vào các chuyến du lịch hay tập trung thi cử cho con cái.

Thứ ba, thông tin về dự thảo tăng thuế giá trị gia tăng đối với bất động sản và đánh thuế sở hữu căn nhà thứ hai đã “tạo tâm lý không tốt” cho người mua.