CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐƯỢC HIỂU LÀ
Căn hộ chung cư là loại hình căn hộ không gắn liền với mặt đất, trong căn hộ chung cư thường có đầy đủ không gian phòng khách, phòng bếp, không ngủ, phòng vệ sinh, gia lô… những không gian cần thiết cho nhu cầu sống và sinh hoạt lâu dài.
Chung cư thường được xây ít nhất từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, cầu thang chung… Bao quanh chung cư chính là hạ tầng sử dụng chung hay còn gọi là tiện ích cộng đồng. Các chung cư thường được xây dựng trong các tỉnh, thành phố đông dân cư với mong muốn đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của cư dân.
Codotel là gì?
Condotel khác với chung cư ra sao?
Đây là một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm khi bắt gặp hai loại hình căn hộ này.
Có nhiều cách diễn giải về condotel là gì, tuy nhiên, có thể hiểu một cách đơn giản condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Loại hình này chỉ mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu và phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây.
Căn hộ dịch vụ condotel là căn hộ dịch vụ du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, condo hotel,… đây là những cái tên thường gọi khi nhắc tới loại hình condotel. Loại hình này là sự kết hợp giữa không gian nhà ở và dịch vụ lưu trú du lịch và đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách.
Condotel thường được xây dựng ở các trung tâm thành phố lớn, ven biển, trên đồi núi, trung tâm, ngoại ô, tuỳ thuộc sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh, thành phố. Tại Việt Nam, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng phát triển mạnh ở những vùng trọng điểm du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Vũng Tàu, Quảng Ninh và không thể thiếu tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ VÀ CONDOTEL
Căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ du lịch có nhiều điểm tương đồng, song về bản chất đây là hai loại hình khác nhau.
Cả căn hộ khách sạn condotel và căn hộ chung cư đều có thể đầu tư sinh lời, tầm tài chính đầu tư cũng có nhiều nét tương đồng với nhau. Song, điểm khác biệt rõ nét ở hai kênh đầu tư này chính là mục đích sử dụng.
Căn hộ Chung cư: hoặc là để ở, hoặc là cho thuê để ở (mục đích cuối cùng của loại hình này vẫn là đáp ứng nhu cầu ở).
Căn hộ Condotel ( căn hộ khách sạn): mục đích phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách. Thu lời từ hoạt động cho thuê này. Và hình thức sinh lời thụ động, phụ thuộc vào đơn vị quản lý vận hành. Hoặc có thể tự kinh doanh cho thuê. Hoặc để ở, để lưu trú.
Ngoài ra, có rất nhiều điểm khác biệt của 2 loại hình bất động sản này
ĐỨNG TRÊN GÓC ĐỘ ĐẦU TƯ: BẠN NÊN CHỌN CHUNG CƯ HAY CONDOTEL ĐỂ TỐI ĐA LỢI NHUẬN?
Ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư: Đầu tư chung cư hiện tại có ưu điểm là pháp lý, sổ đỏ minh bạch rõ ràng, sổ lâu dài, trong khi căn hộ condotel (căn hộ khách sạn) thời điểm hiện tại vẫn đang hoàn thiện khung pháp lý. Tuy nhiên, nếu xét về lợi nhuận, đường dài và sự an nhàn, kỳ vọng tăng lãi vốn,… thì loại hình chung cư lại không thích hợp.
Hạn chế khi đầu tư vào căn hộ chung cư: Khách hàng thường mất công sức, chi phí tìm kiếm khách thuê cùng tiền trang trí, thiết kế lại từng phòng trước khi cho thuê.
Ưu điểm khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng condotel: loại hình này cho phép nhà đầu tư sở hữu kênh căn hộ sinh lời nhưng không mất thời gian, công sức để quản lý vận hành. Đơn vị chủ đầu tư sẽ đứng ra thuê các đơn vị vận hành uy tín để khai thác công suất phòng và hưởng lợi theo hình thức timeshare. Lợi nhuận thu về thụ động, an nhàn. Chất lượng căn hộ luôn được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.
Hạn chế của căn hộ condotel( căn hộ dịch vụ du lịch): Cho tới thời điểm này thì cơ quan chức năng vẫn chưa đưa ra được văn bản chính thức về quy định pháp lý với loại hình này. Hiện mới chỉ có cơ sở định hướng áp loại hình này với pháp lý quyền sở hữu 50 năm được gia hạn. Bên cạnh đó, quỹ căn hộ khách sạn tại Việt Nam cũng hữu hạn, đặc biệt là các sản phẩm chất lượng có vị trí đẹp, đảm bảo tăng giá, tăng lãi vốn.
Tùy vào mục đích sử dụng, kỳ vọng lợi ích mà nhà đầu tư có thể chọn chung cư hoặc căn hộ condotel mua để đầu tư và mua để sử dụng.
Đọc thêm
--> CẦN BÁN CĂN 3 NGỦ ĐẸP NHẤT AN BÌNH CITY
--->> VẬT PHẨM PHONG THỦY MANG TÀI LỘC CHO GIA CHỦ
