Hồ điều hòa An Bình City đảm bảo phối hợp công tác PCCC
Vụ cháy chung cư Carina là lời cảnh báo đến khách hàng khi lựa chọn mua căn hộ. Thời gian qua, khi thị trường bất động sản phát triển tiềm năng, rất nhiều chủ đầu tư, người dân đổ xô vào thị phần màu mỡ này. Nhưng đa phần, chỉ quan tâm đến vị trí dự án, chất lượng và không gian sống xung quanh, chứ chưa thật sự chú trọng đến tầm quan trọng của công tác phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, việc PCCC liên quan trực tiếp đến an toàn, an ninh hàng ngày của cư dân sinh sống nhưng khai thác hiệu quả thực sự không đơn giản
Theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có tối thiểu các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ như kỹ thuật, bảo vệ, an ninh, dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trường. Các nhân sự của các phòng ban phải có trình độ chuyên môn tương ứng với vị trí công việc và có giấy chứng nhận hoàn thành các khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên sâu theo quy định của Bộ Xây Dựng. Đây có thể coi là động thái từ các cơ quan chức năng nhằm đảo bảo các tòa nhà được vận hành một cách chuyên nghiệp, giảm thiểu các rủi ro không đáng có. Luật là như vậy, nhưng để đạt được hiệu quả tối ưu thì phải xem cách thực thi bởi các bên, từ chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà đến cư dân sinh sống
Dự án An Bình City ngay sát hồ điều hòa rộng 15ha
Trên thực tế, rất nhiều người cho rằng việc đảm bảo an toàn an ninh, phòng chống cháy nổ phụ thuộc hoàn toàn vào thiết bị mà chủ đầu tư cung cấp. Điều này không hoàn toàn đúng vì bản chất PCCC phụ thuộc vào nhiều bên, từ chủ đầu tư (CĐT), ban quản trị (BQT), ban quản lý (BQL) và cả cư dân sinh sống trong đó.
Theo quan điểm của nhiều chuyên gia xây dựng cao tầng thì "Tại Việt Nam, các dự án dù là ở phân khúc nào, thì cũng phải tuân thủ những tiêu chuẩn PCCC, khi đầu tư xây dựng và phải được các cơ quan chức năng kiểm tra trước khi đưa vào vận hành. Điểm khác biệt giữa các phân khúc là đối với phân khúc cao cấp, thiết bị PCCC mà chủ đầu tư lựa chọn thường của các thương hiệu nổi tiếng hơn, bền và ổn định lâu dài hơn thậm chí còn được trang bị vượt cả tiêu chuẩn thông thường".
Tuy nhiên, từ sau sự việc đau lòng xảy ra tại chung cư Carina, hầu như tất cả các chủ đầu tư đều tăng cường củng cố hạng mục PCCC trong hạng mục đầu tư của mình. Song, muốn hiệu quả thì không hề đơn giản!
Đường nội bộ dự án An Bình City xanh ngát xanh
Yếu tố đầu tiên là đầu tư thì phần thứ hai tác động đến an toàn PCCC là quy trình vận hành, bảo dưỡng, kiểm tra, thực tập. Xét về vấn đề an toàn thì từ trước đến nay, hầu hết các công ty đều ưu tiên công tác vận hành toàn nhà. Khi tiếp nhận, ban quản lý sẽ xây dựng phương án PCCC phù hợp với thiết kế tòa nhà, trang thiết bị được đầu tư ban đầu, nguồn ngân sách hoạt động. Bên cạnh đó công tác vận hành, bảo trì, kiểm tra, thực tập ứng phó tình huống khẩn cấp, xây dựng đội PCCC cơ sở, huấn luyện cho nhân viên… cũng phải được định kỳ thực hiện.
Nhưng nhìn chung lại bất kỳ một hành động thiếu ý thức của cá nhân nào cũng có thể ảnh hưởng tới tất cả các cá nhân khác. Cũng phải thừa nhận rằng công tác tuyên truyền, huấn luyện phương pháp thoát nạn, kêu gọi sự quan tâm của cư dân là điểm yếu rõ ràng của các công ty quản lý trong thời gian vừa qua và hiện tại, công tác này đang được triển khai dứt khoát, quyết tâm hơn.
Đọc thêm:
>>>>>Giá bán chung cư An Bình City
>>>>>Thiết kế căn hộ chung cư An Bình City
>>>>>Tiến độ thanh toán chung cư An Bình City
