Thị trường bất động sản diễn ra sôi động vào cuối năm
Với nguồn cung bất động sản đang cao hơn nhu cầu 20% thì thời điểm cuối năm số lượng căn hộ tung ra thị trường rất lớn trong khi đó nhu cầu của người dân có hạn.Vì vậy, Chủ đầu tư sẽ có rất nhiều chương trình, chính sách khuyến mại hấp dẫn để thu hút người mua. Điều này tác động tích cực đến quyết định mua nhà của người dân và cũng là yếu tố thuận lợi giúp họ có thể mua được căn hộ ưng ý với giá cả phù hợp.
Cũng trong bối cảnh thị trường có nhiều sản phẩm, nhiều dự án nhà ở được tung ra, khách hàng sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn: lựa chọn căn hộ chất lương và giá cả tốt nhất, Chủ đầu tư uy tín.
Chương trình bốc thăm xe Mazda CX5 tại An Bình City
3 nguyên nhân chính ảnh hưởng đến quyết định mua nhà thời điểm cuối năm
+ Giá bán sẽ hấp dẫn: Nguồn cung bất động sản trên thị trường hiện nay đang cao hơn nhiều so với nhu cầu thực tế sẽ tại áp lực cạnh tranh lớn cho các chủ đầu tư. Theo dự báo từ CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong năm 2017 có thể cán mốc 35.000 căn chỉ tính riêng ở thị trường Hà Nội, chắc chắn con số này ở thị trường TP.HCM còn cao hơn nữa. Với nguồn cung đa dạng và cạnh tranh như hiện nay thì giá bán căn hộ được dự báo sẽ rất tốt. Đây là yếu tố thuận lợi cho người mua nhà vào thời điểm này.
+ Nhiều chương trình khuyến mãi, chính sách từ các chủ đầu tư: Với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra thị trường lớn, và để đẩy nhanh tốc độ bán hàng, giảm tối đa lượng hàng tồn, các chủ đầu tư sẽ phải có những chính sách ưu đãi nhằm thu hút khách hàng đến với sản phẩm, dự án của mình. Do đó, các chương trình khuyến mãi, ưu đãi lớn sẽ được mở ra rất nhiều. Điều này tác động tích cực đến quyết định mua nhà của người dân và cũng là yếu tố thuận lợi cho họ.
+ Có nhiều lựa chọn cho khách hàng: Cũng trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án, nhiều sản phẩm nhà ở được tung ra, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn: Lựa chọn những chủ đầu tư thực sự uy tín, lựa chọn những sản phẩm nhà ở chất lượng với giá tốt nhất. Càng có nhiều sự so sánh lựa chọn thì người mua nhà càng dễ dàng mua được ngôi nhà ưng ý hơn cho mình.
Cân đối tài chính khi quyết định mua nhà
Tuy nhiên cũng cần lưu ý khi mua nhà cuối năm
+ Điều thứ nhất : Chiêu trò mua nhà lãi suất 0%. Bên cạnh việc chọn lựa đúng dự án, khách hàng cũng cần cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất bằng 0% hay chỉ 6 – 7% trong vòng 1 năm đầu của các chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng. Sự thật là những cam kết của doanh nghiệp BĐS giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn.
Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư về nhiều khía cạnh trước khi “xuống tiền”
+ Điều thứ hai : Cẩn trọng với chiêu trò “sốt” hàng. Mua nhà cuối năm, người mua cũng cần chú ý thêm rằng, thường vào thời điểm cuối năm, các chủ dự án sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm vét dòng tiền cuối năm, trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra.
Chiêu thức thường được các chủ đầu tư sử dụng là mở bán dự án theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.
Một số chuyên gia địa ốc nhìn nhận, hiện tượng một số sàn giao dịch bắt tay với chủ đầu tư để đẩy giá BĐS là có. Điều này đã dẫn đến một thực tế là tại nhiều dự án bất động sản vừa thấy bung hàng đã xuất hiện những “chiêu” tạo “sốt” ảo, đẩy giá, khiến người mua như rơi vào “mê hồn trận”. Vì thế, người mua cần tìm hiểu kỹ dự án, tránh rơi vào “bẫy giá” của các chủ đầu tư và sàn bất động sản.
Tóm lại, thị trường bất động sản cuối năm đang diễn ra có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, sự quyết định vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà nhằm tránh trường hợp mua xong mới biết mình bị hớ.
Đọc thêm:
>>>>>Tổ Chức Tín Dụng Đẩy Mạnh Tín Dụng Sang Bất Động Sản
>>>>>Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy Tại Chung Cư An Bình City
>>>>>Tiến Độ Xây Dựng – “Át Chủ Bài” Của Chủ Đầu Tư Geleximco
