Hình ảnh GĐ Nguyễn Tiến Dũng đang chia sẻ
>>>> Chung Cư An Bình City Giao Nhà Vào Quý 1/2018
>>>> Giá Bán Chung Cư Bên Hồ Điều Hòa 15 Ha
>>>> Tập Đoàn Geleximco - CĐT Của Dự Án An Bình City
Trong năm 2017; có khoảng 165 tòa chung cư tại Hà Nội được rà soát qua 2 đợt. Bên cạnh đó, thành phố cũng đã phân hạng các chung cư cũ theo mức độ cấp thiết cải tạo dần là A, B, C, D; trong đó, có 4 chung cư cũ ở cấp độ D là cấp mà cần cải tạo kịp thời. Các chung cư cấp độ D này tập trung ở các phường Thành Công; Ngọc Khánh (quận Ba Đình) và thậm chí còn có cả chung cư được xây dựng từ thời Pháp.
Như vậy, để có thể cải tạo các chung cư như thế này, Ông Nguyễn Chí Dũng cho biết: Hà Nội đã tiến hành bố trí nhà tạm khang trang và tiêu chuẩn cao tại khu vực Yên Hòa - vốn là khu nhà dành cho công vụ. Tuy nhiên, thành phố đã phải mất 10 năm mà chỉ có thể vận động được 50 hộ dân trong nhóm cấp độ D di dời đến nơi tạm cư, số còn lại vẫn đang trong quá trình tiếp vận động.
Trong khi việc vận động di dời đến nơi tạm cư đã là rất khó khăn mà chưa kể đến việc tiến hành cải tạo chung cư.
Bên cạnh đó, Ông Dũng cũng đã nhắc đến giai đoạn từ năm 2005 - 2015: Hà Nội chỉ có thể cải tạo được 14 chung cư cũ và hiện đang tiến hành cải tạo 5 chung cư. Và còn hàng trăm chung cư cũ khắp trên địa bàn thành phố vẫn chưa tìm ra cách tháo gỡ để tiến hành cải tạo một cách nhanh chóng.
Phó GĐ Nguyễn Chí Dũng cho hay; hiện nay đã có khoảng gần 18 chủ đầu tư đã quan tâm đến việc cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội và có thể kể đến một số các chủ đầu tư như Việt Hưng,Vingroup, Sun Group, Ecopark, HUD,Vinaconex,...
Tuy vậy, vấn đề có nhà đầu tư thôi chưa đủ mà nó còn tồn tại nhiều vấn đề là làm thế nào cải tạo được chung cư một cách hiệu quả nhất. Nguyên nhân gây khó khăn lớn nhất đến việc cải tạo đó chính là vướng phải một số các quy định về kích thước cũng như quy mô dân số.
Như vậy, khi tiến hành cải tạo chung cư cũ; Nhà nước thì lại không có kinh phí và nếu huy động nguồn lực phía các doanh nghiệp thì bị hạn chế về mật độ dân số, các chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn tài chính để có thể cải tạo chung cư.
Cần lắm những chính sách cho chung cư cũ và nhà ở tập thể hiện này
Theo như quy định hiện hành thì việc cải tạo yêu cầu giữ quy mô dân số theo hiện hành và thậm chí các khu vực ở trung tâm Hà Nội còn yêu cầu giảm dân số từ 1,2 triệu người xuống còn 0,8 triệu người. Ông Dũng nhận định các cơ chế và chính sách đang gây khó cho việc cải tạo; đồng thời Ông ví chung cư cũ như “đặc sản; đặc sản cực kỳ khó khăn; ăn không ngon của Hà Nội”.
Phó GĐ Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất: "cần điều chỉnh lại dân số và quy hoạch lại nhằm đáp ứng được việc tái định cư tại chỗ; ngoài ra còn dư lại tài chính bù đắp cho dự án". Ông cho biết UBND TP. Hà Nội đang xây dựng cơ chế riêng để cải tạo chung cư cũ và dự kiến đến đầu 2018 cơ chế này sẽ hoàn thành xong.
"Chúng tôi có một số nội dung đổi mới. Có một số nội dung thuộc thẩm quyền Chính phủ cần xin phép; như vượt khung về dân số, vượt khung về quy hoạch. Ngoài ra còn có một số thuộc thẩm quyền của các bộ ngành và của HĐND thành phố; do đó việc cải tạo sẽ cần thực hiện những bước dài": Ông cho biết.
Bên cạnh đó, Ông cũng mong nhận được sự thấu hiểu và nhất trí của người dân sinh sống tại các khu dân cư này.
"Việc cải tạo chung cư cũ; Nhà nước cũng không được gì, thuế cũng không được hỗ trợ; ngân sách cũng không thu được nhiều. Nếu người dân đồng thuận thì rất nhanh nhưng không đồng thuận thì khó": Ông Nguyễn Chí Dũng cho hay.
