Trong buổi hội thảo "Thị trường BĐS Việt Nam 2017 - 2018: Toàn cảnh & Dự báo" ngày 9/12 vừa qua, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế cho hay: thị trường BĐS có sự tăng trưởng tương đối tốt trong những năm qua.
Lấy ví dụ chứng minh, ông Lực cho rằng: trong năm nay số công ty BĐS thành lập mới tăng nhanh. Riêng trong 11 tháng vừa qua của năm 2017 có đến 4.500 công ty kinh doanh BĐS được thành lập mới và (tăng 60% về số công ty và số vốn, tăng 18,6% về lao động) 155.300 doanh nghiệp xây dựng thành lập mới (tăng 9% về số vốn và 28% về vốn).
Đối với quy mô về số vốn cũng tăng mạnh, từ số vốn khoảng 20 tỷ đồng/công ty trước đây lên đến 68 tỷ đồng/công ty trong năm 2017 này. Đối với mức độ của sự minh bạch về thông tin đang ngày càng được cải thiện với số công ty BĐS niêm yết tăng từ 11 công ty lên đến gần 60 công ty như hiện nay.
TS. Cấn Văn Lực nhận định: “Kết quả kinh doanh khả quan. Hết tháng 9/2017, doanh nghiệp bất động niêm yết có doanh thu tăng 40%, lợi nhuận tăng 6%. Thị trường, giá cả tăng từ 5% - 10% ở các phân khúc như văn phòng cho thuê, căn hộ khép kín, căn hộ để bán, mặt bằng bán lẻ,...”
“Tôi cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có lẽ vẫn tiếp tục đà khả quan” - TS. Cấn Văn Lực cho biết.
Bà Liễu Nguyễn - Đại sứ Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ tại Việt Nam đã có những đánh giá rất tốt về thị trường BĐS Việt Nam, bà cho biết: lượng kiều hối ở Việt Nam khá là cao, Việt Kiều Mỹ đang rất chú tâm đến việc sở hữu BĐS tại quê nhà.
Đại sứ nhấn mạnh: "Tuy nhiên, các vấn đề, quy định về tài chính và luật sở hữu đã gây nhiều khó khăn với việc này. Cụ thể như việc họ phải nhờ một người khác trong nước đứng tên hộ tài sản của mình để dễ dàng sở hữu một căn hộ ở quê hương".
Ông Chow Chee Fan - Giám đốc điều hành Gamuda Việt Nam cũng có quan điểm với bà Liễu, ông bày tỏ nhận định với tư cách là đại diện cho các chủ đầu tư nước ngoài. Theo ông, các chủ đầu tư đến từ các nước như Trung Quốc, Singapore, Mỹ,… có sự quan tâm đến thị trường BĐS tại Việt Nam, đặc biệt là các chủ đầu tư từ Trung Quốc.
Giám đốc cho biết thêm các nhà đầu tư ngoại cũng đang e ngại về thị trường BĐS Việt Nam bởi trong giai đoạn hiện nay quy định về luật sở hữu nhà đất ở Việt Nam chưa có sự rõ ràng và chặt chẽ. Ông còn cho biết đối với các nước khác, luật sở hữu nhà ở được nước đó quy định rất rõ ràng và dễ thi hành, tuy nhiên ở Việt Nam thì vẫn còn nhiều bất cập và hạn chế.
Ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group đã có những đánh giá về thị trường BĐS cho năm 2018: trong 2 đến 3 năm tới, thị trường BĐS sẽ toàn cầu hóa thực sự, người Việt sẽ dễ dàng hơn trong việc mua nhà ở nước ngoài và ngược lại - người nước ngoài cũng sẽ mua nhà nhiều hơn tại nước chúng ta.
Phó chủ tịch bày tỏ: “Việc xuất khẩu bất động sản sẽ diễn ra ngay tại chỗ, doanh nghiệp sẽ thu được ngoại tệ từ chính các khách hàng cá nhân nước ngoài chứ không phải qua hình thức đầu tư FDI nữa”....
Đọc thêm các chuyên mình
>>>> An Bình City Chính Thức Mở Bán Shophouse
>>>> Thiết Kế Căn Hộ An Bình City Điều Căn Mặt Tho
